Rehabilitación
de fachadas

La fachada es la piel del edificio. Es su primera línea de defensa frente a la lluvia, el viento y la humedad —especialmente críticos en el clima atlántico de A Coruña— y al mismo tiempo es su carta de presentación. Una fachada deteriorada no es solo un problema estético: es una fuente de filtraciones, pérdidas energéticas y daños progresivos en la estructura.

En OBRAUNO llevamos casi 20 años interviniendo en fachadas de todo tipo en A Coruña y Galicia: rehabilitación de fachadas históricas, impermeabilización, sistemas de aislamiento por el exterior (SATE), revestimientos continuos y recuperación de elementos singulares.

Diagnóstico previo: el paso que no puede saltarse

Antes de intervenir en una fachada hay que entender qué está fallando y por qué. Nuestra oficina técnica propia realiza un diagnóstico completo del estado de la fachada —lesiones, humedad, fisuras, estado del soporte— y proyecta la solución más adecuada para cada caso. No aplicamos soluciones estándar: cada fachada tiene su historia y sus particularidades.

¿Qué tipo de intervenciones en fachada realizamos?

Ejecutamos rehabilitaciones integrales de fachada, impermeabilizaciones, sistemas de aislamiento térmico por el exterior, reparación y sustitución de revestimientos, tratamiento de fisuras y restauración de elementos de fachada en edificios históricos o protegidos.

¿Por qué elegir OBRAUNO para la rehabilitación de tu fachada en A Coruña?

Tras casi veinte años ejecutando proyectos, hemos apostado por tener una oficina técnica propia, formada por personal cualificado con amplia experiencia y organizados por especialidades, lo que nos permite proyectar, dirigir y controlar cada fase del proyecto.

Trabajamos llave en mano, con precio y plazo cerrados en contrato. Además de nuestro personal de obra, contamos con los mejores industriales de la zona, por lo que el resultado es una calidad de ejecución que marca la diferencia y que nuestros clientes reconocen desde la primera visita.

¿Reparáis fachadas o solo hacéis rehabilitación integral?

Hacemos ambas cosas. Muchas intervenciones empiezan como una reparación puntual —una fisura, una zona de revestimiento desprendido o una filtración localizada— y no siempre hace falta una rehabilitación completa. Tras el diagnóstico previo te decimos con claridad si tu fachada necesita una reparación concreta o una intervención integral, y te damos presupuesto cerrado para lo que realmente hace falta, sin inflar el alcance de la obra.

La rehabilitación de fachadas devuelve a la envolvente del edificio su función de protección: impedir que entre el agua, conservar el calor y garantizar la seguridad de los elementos que dan a la calle. En A Coruña, donde la fachada soporta lluvia batida por el viento, ambiente marino y largos periodos de humedad, esa función se pierde antes que en climas secos, y los síntomas suelen avisar con tiempo.

Patologías típicas de las fachadas en el clima atlántico

Las más frecuentes son las humedades por filtración, con manchas interiores en los paramentos más expuestos a la lluvia; las eflorescencias y la erosión por salitre, sobre todo en edificios próximos al mar; la fisuración de revocos y la pérdida de adherencia de aplacados y revestimientos; y la corrosión de las armaduras en frentes de forjado, balcones y cornisas, que provoca el desprendimiento del hormigón que las recubre. A ello se suman juntas de carpintería envejecidas, vierteaguas sin goterón y la falta de aislamiento propia de los edificios anteriores a la normativa térmica actual.

¿Cuándo hace falta rehabilitar la fachada?

Conviene actuar cuando aparecen desprendimientos o piezas sueltas, por la seguridad de los peatones; cuando las humedades interiores se repiten tras cada temporal; cuando la inspección técnica del edificio señala deficiencias en la fachada, o cuando la comunidad quiere mejorar la eficiencia energética. Si el edificio necesita una actuación más amplia, la abordamos dentro de la rehabilitación del edificio.

El proceso de rehabilitación de fachadas, paso a paso

Inspección y diagnóstico de lesiones; proyecto técnico y tramitación municipal cuando es necesaria; montaje de andamio y medios de protección; saneado de las zonas dañadas y tratamiento de armaduras; reparación o sustitución del revestimiento, con incorporación de aislamiento por el exterior si procede; y, por último, acabados, sellados y retirada de medios, dejando la fachada y su entorno limpios. Nuestro propio equipo técnico dirige la obra en todas sus fases.

¿Se puede rehabilitar la fachada con los vecinos viviendo en el edificio?

Sí. La rehabilitación de fachadas se ejecuta desde el exterior, con andamio, y en la mayoría de los casos los vecinos siguen haciendo vida normal durante la obra. Planificamos los accesos, la protección de portales y ventanas y los trabajos más molestos para reducir al mínimo las incidencias, y mantenemos informada a la comunidad del avance de la obra.