Reforma de vivienda
de lujo en A Coruña

Hay reformas que se ajustan a un presupuesto y reformas que se ajustan a una idea. Cuando el cliente sabe lo que quiere —cómo se debe sentir cada habitación, cómo cae la luz al final del día, qué textura tiene la madera bajo los pies descalzos— la reforma deja de ser una intervención y se convierte en un proyecto. En OBRAUNO llevamos casi 20 años trabajando exactamente así: con clientes que no buscan una obra rápida, sino una vivienda que dure décadas sin envejecer y que se reconozca al instante por la calidad de sus acabados.

Reforma de lujo no significa solo materiales caros. Significa coherencia: la distribución pensada hasta el último centímetro, las instalaciones sobredimensionadas para que no falle nada en quince años, la carpintería hecha a medida para que cada puerta encaje sin holguras, la iluminación calculada plano a plano y un control de obra que solo puede mantenerse cuando la dirección técnica es propia y no subcontratada.

Qué incluye una reforma de gama alta con OBRAUNO

Cada proyecto es único, pero estos son los elementos que aparecen en prácticamente todas las reformas de alta gama que ejecutamos:

• Proyecto técnico completo redactado por arquitecto, con memoria de instalaciones, mediciones detalladas y presupuesto desglosado por partidas.
• Acabados premium: maderas nobles, piedra natural, microcemento de calidad arquitectónica, terrazos contemporáneos, lacados a medida.
• Carpintería interior y exterior fabricada bajo plano: puertas a hueco completo, armarios integrados, paneles de pared, librerías a medida.
• Instalaciones sobredimensionadas: suelo radiante, climatización por zonas, recuperación de calor, fontanería con manifold, eléctrica con previsión de cargas amplia.
• Domótica integrada: control de iluminación, persianas motorizadas, climatización, audio multiroom, intercomunicación, seguridad. Sistemas KNX, Loxone o equivalentes según proyecto.
• Iluminación arquitectónica diseñada plano a plano: lineales empotrados, downlights orientables, lámparas de autor, control DALI o escenas predefinidas.
• Aislamiento térmico y acústico de alto nivel: en una vivienda de lujo el silencio es un acabado más.
• Cocinas y baños de gama alta con marcas como Gaggenau, Miele, Dornbracht, Antrax o Vola, según se defina en proyecto.

Trabajamos con tu arquitecto o aportamos el nuestro

Buena parte de los clientes de gama alta llegan con un estudio de arquitectura o de interiorismo ya contratado. En ese caso ejecutamos siguiendo el proyecto y la dirección facultativa del estudio, aportando nuestra oficina técnica para mediciones, replanteos y coordinación con industriales. Es un modelo cómodo para el cliente: el estudio mantiene la visión de diseño y nosotros aseguramos que se construya con el rigor que el proyecto necesita.

Cuando el cliente prefiere un único interlocutor, asumimos el proyecto integral: diseño, proyecto técnico, obra y dirección. En esos casos formamos equipo desde el primer encuentro hasta la entrega final, con una persona de referencia (arquitecto o arquitecto técnico) que acompaña todo el proceso. Sin reuniones cruzadas, sin responsabilidades repartidas y sin ese momento incómodo en el que nadie sabe exactamente quién decide qué.

Oficina técnica propia: la diferencia que se nota en obra

Una reforma de lujo se ejecuta o se rompe en los detalles. Por eso hace tiempo decidimos no externalizar la dirección técnica. Tenemos arquitectos y arquitectos técnicos en plantilla, organizados por especialidades, lo que nos permite proyectar, dirigir y controlar cada fase sin depender de calendarios ajenos. Esto se traduce en algo muy concreto: cuando aparece un imprevisto en obra —y siempre aparece— se resuelve en horas, no en días.

Zonas en las que trabajamos

Ejecutamos reformas de alta gama en A Coruña ciudad —especialmente en zonas como el centro histórico, Riazor, los Cantones, Pedralonga o la Zona Marina— y en los municipios del entorno: Oleiros, Sada, Cambre, Bergondo, Carral, Culleredo y Arteixo. También en proyectos puntuales en otras zonas de Galicia. La logística y el nivel de control son los mismos, esté la vivienda donde esté.

Plazos y precio cerrado en contrato

Como en todos nuestros proyectos, trabajamos con precio y plazo cerrados en contrato. Antes de firmar definimos calendario, hitos de pago, alcance exacto y materiales. Después no hay sobresaltos: lo que se firma es lo que se entrega. Tras casi 20 años, nuestro 100% de proyectos completados y entregados es la mejor garantía de que esta forma de trabajar funciona.